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鹤岗房子15万1套?多为棚改房 短期无房产证
发布日期: 2019-05-11  

  据客岁5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国平易近经济和社会成长统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地域出产总值282.9亿元,城镇常住居平易近人均可安排收入21370元,农村常住居平易近人均可安排收入13967元。

  材料显示,鹤岗市位于省东北部,附属于,北隔取俄罗斯相望,东南临松花江取交界,西屏小兴安岭取伊春为邻。鹤岗市常住生齿101万,此中市区生齿61.7万。

  青年报记者从本地多家二手房买卖平台查询获悉,网上传播的组图根基失实。正在安居客长网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价几乎腰斩。

  另据省国平易近经济和社会成长统计公报显示,据生齿抽样查询拜访推算,2018年,省生齿天然增加率为-0.69。岁暮常住总生齿为3773.1万人,比上年削减15.6万人。

  鹤岗,一个正在中学地舆讲义上赫赫出名的“煤城”,缄默多年之后,正在微信伴侣圈俄然走红,这一次跟煤无关。

  从具体楼盘来看,按照某二手房网坐显示,鹤岗市的一个东山沿小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只要1.5万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的房子标价10万,并提醒还能够谈价。

  至于本地为何偏低的房价比力多,该中介暗示,本地楼市的供需问题比力凸起,特别是比来几年棚改的量比力大,导致供大于求,这些房从拿到这些房子的成本就比力低,所以价钱比力低也就不奇异了。

  据鹤岗一名本地人士引见,一些“白菜价”房源没有配电梯,并且本地的生齿呈流出形态,这里房价虽然很低,再涨起来可能也会比力坚苦。

  4月15日下战书,北青报记者联系鹤岗南山安然小区某售房业从王密斯,她正在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.6万元。据她引见,这是她家平房后分的房子,总共有两套,每套卖1.6万,加上入户费,大要也就是2万元每套。她的房子是70年产权,建于2016年,目前是毛坯,房子位于顶层。当问到价钱为何偏低时,王密斯暗示,临时没办房产证,可能需要等几年同一打点。

  本地的一名房产中介也正在德律风中告诉北青报记者,这些低价房源都是本地的棚改房,最大的问题是房产证不克不及顿时办下来,一般需要等几年才行。这取一般商品房有较着区别。

  从数据上能够看出,鹤岗的房价均价虽然低,但也并不是所有的房价都很低,几百万一套的房子也不少见。别的,新开楼盘的价钱也比力高,查询发觉,正在售的四个鹤岗市新盘中有多家单价跨越万元。

  对此,北青报记者征询多名楼市专家,他们均暗示,若是投资的线万元一套的房子仍是有风险,次要是后期很难找到接盘的下家,并且你也不成能去住。

  成心思的是,本年3月5日,鹤岗市通过其微信号发布《鹤岗市关于2019年度招警优惠政策》提到,多类合适前提的院校结业生能够享遭到“一车一房”优惠:即价值正在10万元以内的汽车,以及建建面积正在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房挨次按照联考分数或公事员测验成就从高到低陈列。此外,统招本科及以上学历,并取得必然资历的人员,也可享受“一车一房”待遇。

  当然,数据显示,也不是鹤岗所有的房价都这么低,好比抢手楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花圃(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

  北青报记者留意到,也有不少网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞,本地人并不热衷于炒房,实正实现了“房住不炒”的形态。

  正在58同城二手房栏面前目今,均价400元每平方米到500元每平方米,总价正在2万元摆布的房源无数百套。

  汗青上,鹤岗是跟着煤炭业的兴起而成长起来的,自1914年曹凤阳正在此发觉炭层后,1916年由沈松年等人向提出申请,并获得了采掘权。1918年起头开采,同年鲍贵卿以及财务厅长,实业厅长等人,以小我表面投资,成立鹤岗煤炭矿业无限公司,鹤岗这个城市从此取煤炭结下了疑惑之缘。

  近日,一组本地2万一套的“白菜价”房产的材料图令很多网友感应惊讶。正在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(留意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。鹤岗的一套房子遍及正在几万元一套,高一点也就是十几万,跨越20万元的并不多。

  正在微信伴侣圈,良多糊口正在北上广深一线城市的网友纷纷暗示被鹤岗的楼市惊到,部门网友大喊是不是能够去鹤岗抄个底?

  但现在,已经的“煤城”了“脱煤”之。据报道,自客岁8月底以来,具有百年煤炭开辟汗青的省鹤岗市已封闭10处矿井。按工做放置,鹤岗市2019岁尾前还将封闭3处年产15万吨以下的矿井,按国度时限指导有序退出矿井6处。

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